Allgemeine Geschäftsbedingungen mit Kundeninformationen

Inhaltsverzeichnis

1. Geltungsbereich
2. Vertragsschluss
3. Widerrufsrecht für Verbraucher
4. Mietobjekt
5. An- und Abreisezeiten, Schlüsselübergabe
6. Miete und Zahlungsbedingungen
7. Gebrauch des Mietobjekts, Gebrauchsüberlassung an Dritte
8. Pflichten des Mieters
9. Hausordnung
10. Änderungen am Mietobjekt
11. Erhaltungspflicht des Vermieters, Rechte des Mieters bei Mängeln
12. Vertragliches Rücktrittsrecht
13. Haftung
14. Vertragslaufzeit, Beendigung des Mietverhältnisses
15. Räumung des Mietobjekts
16. Anwendbares Recht
17. Alternative Streitbeilegung

1) Geltungsbereich

1.1 Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (nachfolgend "AGB") des Helge Oestmann, handelnd unter „stays4days Apartments“ (nachfolgend "wir/uns"), gelten für alle Mietverträge, die du als Verbraucher oder Unternehmer (nachfolgend „du/dich“) mit uns hinsichtlich der auf unserer Website dargestellten Mietobjekte abschließt. Hiermit widersprechen wir der Einbeziehung deiner eigenen Bedingungen, es sei denn, wir haben hierzu etwas anderes mit dir vereinbart.

1.2 Verbraucher im Sinne dieser AGB bist du, wenn du ein Rechtsgeschäft zu Zwecken abschließt, die überwiegend weder deiner gewerblichen noch deiner selbständigen beruflichen Tätigkeit zugerechnet werden können.

1.3 Unternehmer im Sinne dieser AGB bist du als natürliche oder juristische Person oder als rechtsfähige Personengesellschaft, die bei Abschluss eines Rechtsgeschäfts in Ausübung deiner gewerblichen oder selbständigen beruflichen Tätigkeit handelt.

2) Vertragsschluss

2.1 Die auf unserer Website beschriebenen Mietobjekte stellen keine verbindlichen Angebote unsererseits dar, sondern dienen dazu, dass du ein verbindliches Angebot auf Abschluss eines Mietvertrages abgibst.

2.2 Du kannst das Angebot über das in unsere Website integrierte Online-Buchungsformular abgeben. Dabei gibst du durch Klicken des den Buchungsvorgang abschließenden Buttons ein rechtlich verbindliches Vertragsangebot in Bezug auf das ausgewählte Mietobjekt ab. Ferner kannst du das Angebot auch uns gegenüber abgeben.

2.3 Wir können dein Angebot innerhalb von fünf Tagen annehmen,

• indem wir dir eine schriftliche Buchungsbestätigung oder eine Buchungsbestätigung in Textform (Fax oder E-Mail) übermitteln, wobei der Zugang der Buchungsbestätigung bei dir maßgeblich ist, oder
• indem wir dich nach deiner Buchung zur Zahlung auffordern.

Liegen mehrere der vorgenannten Alternativen vor, kommt der Vertrag in dem Zeitpunkt zustande, in dem eine der vorgenannten Alternativen zuerst eintritt. Die Frist zur Annahme deines Angebots beginnt am Tag nach der Absendung deines Angebots zu laufen und endet mit dem Ablauf des fünften Tages, welcher auf die Absendung deines Angebots folgt. Nehmen wir dein Angebot innerhalb der vorgenannten Frist nicht an, so gilt dies als Ablehnung deines Angebots mit der Folge, dass du nicht mehr an deine Willenserklärung gebunden bist.

2.4 Wenn du ein Angebot über unser Online-Buchungsformular abgibst, speichern wir den Vertragstext nach dem Vertragsschluss und übermitteln ihn dir nach Absendung deiner Vertragserklärung in Textform (z. B. E-Mail, Fax oder Brief). Eine darüber hinausgehende Zugänglichmachung des Vertragstextes durch uns erfolgt nicht.

2.5 Bevor du verbindlich über unser Online-Buchungsformular buchst, kannst du deine Eingaben laufend über die üblichen Tastatur- und Mausfunktionen korrigieren. Darüber hinaus werden dir alle Eingaben vor deiner verbindlichen Buchung noch einmal in einem Bestätigungsfenster angezeigt und können von dir auch dort mittels der üblichen Tastatur- und Mausfunktionen korrigiert werden.

2.6 Für den Vertragsschluss steht dir die deutsche Sprache zur Verfügung.

2.7 Die Buchungsabwicklung findet in der Regel automatisiert per E-Mail statt. Du hast sicherzustellen, dass die von dir zur Buchungsabwicklung angegebene E-Mail-Adresse zutreffend ist, so dass du unter dieser Adresse die von uns versandten E-Mails empfangen kannst.

3) Widerrufsrecht für Verbraucher

Ein Widerrufsrecht besteht nicht bei Verträgen zur Erbringung von Dienstleistungen in den Bereichen Beherbergung zu anderen Zwecken als zu Wohnzwecken, wenn der Vertrag für die Erbringung einen spezifischen Termin oder Zeitraum vorsieht.

4) Mietobjekt

Mietobjekt ist die aus der jeweiligen Objektbeschreibung auf unserer Website ersichtliche Ferienwohnung bzw. das aus der jeweiligen Objektbeschreibung auf unserer Website ersichtliche Ferienhaus mit den dort näher bezeichneten Räumlichkeiten und Einrichtungsgegenständen in der dort näher beschriebenen Lage.

5) An- und Abreisezeiten, Schlüsselübergabe

5.1 An- und Abreisezeiten kannst du der jeweiligen Objektbeschreibung auf unserer Website entnehmen. Abweichende An- und Abreisezeiten können mit uns, bei frühzeitiger Anreise oder verspäteter Abreise gegebenenfalls gegen Zuzahlung, individuell vereinbart werden.

5.2 Der Schlüssel zu deinem Mietobjekt wird dir bei der Anreise von uns oder einem von uns hierzu bevollmächtigten Dritten an dem zuvor mit uns vereinbarten Ort übergeben.

6) Miete und Zahlungsbedingungen

6.1 Die Miete umfasst die Vergütung für die Überlassung des Mietobjekts sowie für dessen Instandhaltung und Instandsetzung durch uns.

6.2 Nebenkosten für Wasser, Strom, PKW-Stellplatz, Abfall werden dir nicht gesondert berechnet.

6.3 Auf deinen Wunsch vorgenommene Anpassungen und/oder Änderungen des Mietobjekts sind gesondert zu vergüten, soweit sie nicht zur Instandhaltung bzw. Instandsetzung des Mietobjekts oder zur Sicherung des vertragsmäßigen Gebrauchs erforderlich sind.

6.4 Die Miete ist für die gesamte Vertragslaufzeit im Voraus zu zahlen, sofern wir nichts anderes mit dir vereinbart haben.

6.5 Für die Zahlung der Miete kannst du zwischen unterschiedlichen Zahlungsarten wählen.

7) Gebrauch des Mietobjekts, Gebrauchsüberlassung an Dritte

7.1 Die Überlassung des Mietobjekts erfolgt zur ausschließlichen Benutzung durch dich und die von dir bei Abschluss des Mietvertrages namentlich genannten Mitbewohner. Du darfst das Mietobjekt nur zu den vertraglich vereinbarten Zwecken verwenden.

7.2 Du bist ohne unsere Erlaubnis nicht berechtigt, den Gebrauch an dem Mietobjekt einem Dritten zu überlassen, insbesondere es an einen Dritten zu vermieten.

8) Pflichten des Mieters

8.1 Hast du deinen Wohnsitz im Ausland, hast du am Tag deiner Ankunft einen besonderen Meldeschein handschriftlich oder in elektronischer Form zu unterschreiben und dich bei der Anmeldung uns gegenüber durch die Vorlage eines gültigen Identitätsdokumentes (anerkannter und gültiger Pass oder Passersatz) auszuweisen. Mitreisende ausländische Ehegatten, Lebenspartner und minderjährige Kinder sind auf dem Meldeschein nur der Zahl nach anzugeben. Bei Reisegesellschaften von mehr als zehn Personen betrifft die vorgenannte Verpflichtung nur den Reiseleiter; er hat die Anzahl der ausländischen Mitreisenden und ihre Staatsangehörigkeit anzugeben.

8.2 Du hast das Mietobjekt pfleglich zu behandeln und vor Schäden zu bewahren. Wir bitten dich, unsere Wartungs-, Pflege- und Gebrauchsanweisungen im Rahmen des dir Zumutbaren zu befolgen. Einrichtungsgegenstände dürfen von dir nicht entfernt, verändert oder unbrauchbar gemacht werden.

8.3 Du hast den Schlüssel zum Mietobjekt sorgfältig zu verwahren und nach Beendigung des Mietverhältnisses an uns oder an einen von uns hierzu bevollmächtigten Dritten herauszugeben. Bei Verlust des Schlüssels musst du uns unverzüglich informieren und nach bestem Wissen an der Aufklärung des Sachverhalts mitwirken.

9) Hausordnung

Du hast die für das von uns bereitgestellte Mietobjekt gültige Hausordnung zu beachten. Diese wird dir spätestens bei Antritt des Mietverhältnisses im Mietobjekt zur Kenntnis gebracht.

10) Änderungen am Mietobjekt

10.1 Wir sind berechtigt, Änderungen am Mietobjekt vorzunehmen, sofern diese der Erhaltung dienen. Maßnahmen zur Verbesserung dürfen nur vorgenommen werden, wenn sie für dich zumutbar sind und hierdurch der vertragsgemäße Gebrauch des Mietobjekts nicht beeinträchtigt wird. Wir haben dich über entsprechende Maßnahmen rechtzeitig im Voraus in Kenntnis zu setzen. Entstehen dir aufgrund dieser Maßnahmen Aufwendungen, so sind diese von uns zu ersetzen.

10.2 Änderungen und Anbauten am Mietobjekt durch dich bedürfen unserer vorherigen Zustimmung. Bei Rückgabe des Mietobjekts stellst du auf unser Verlangen den ursprünglichen Zustand wieder her.

11) Erhaltungspflicht des Vermieters, Rechte des Mieters bei Mängeln

11.1 Wir sind verpflichtet, das Mietobjekt für die Dauer der Mietzeit in einem zum vertragsgemäßen Gebrauch geeigneten Zustand zu erhalten und die dazu erforderlichen Instandhaltungs- und Instandsetzungsarbeiten durchzuführen. Die entsprechenden Maßnahmen werden in regelmäßigen Wartungsintervallen sowie beim Auftreten von Mängeln, Störungen oder Schäden durchgeführt. Uns ist der hierzu erforderliche Zugang zum Mietobjekt zu gewähren.

11.2 Du musst uns auftretende Mängel, Störungen oder Schäden unverzüglich anzeigen.

11.3 Die Behebung von Mängeln erfolgt durch kostenfreie Nachbesserung bzw. Reparatur des Mietobjekts. Hierzu ist uns ein angemessener Zeitraum einzuräumen. Mit deiner Zustimmung können wir einzelne Komponenten des Mietobjekts zum Zwecke der Mängelbeseitigung austauschen. Du wirst deine Zustimmung hierzu nicht unbillig verweigern.

11.4 Eine Kündigung deinerseits gem. § 543 Abs. 2 Satz 1 Nr. 1 BGB wegen Nichtgewährung des vertragsgemäßen Gebrauchs ist erst zulässig, wenn wir ausreichende Gelegenheit zur Mängelbeseitigung hatten und diese fehlgeschlagen ist. Von einem Fehlschlagen der Mängelbeseitigung ist erst auszugehen, wenn diese unmöglich ist, wenn sie von uns verweigert oder in unzumutbarer Weise verzögert wird, wenn begründete Zweifel bezüglich der Erfolgsaussichten bestehen oder wenn aus anderen Gründen eine Unzumutbarkeit für dich gegeben ist.

11.5 Deine Rechte wegen Mängeln sind ausgeschlossen, soweit du ohne unsere Zustimmung Änderungen am Mietobjekt vornimmst oder vornehmen lässt, es sei denn, du weist nach, dass die Änderungen keine für uns unzumutbaren Auswirkungen auf Analyse und Beseitigung des Mangels haben. Deine Rechte wegen Mängeln bleiben unberührt, sofern du zur Vornahme von Änderungen berechtigt bist, insbesondere im Rahmen der Ausübung des Selbstbeseitigungsrechts gem. § 536a Abs. 2 BGB, und diese fachgerecht ausgeführt sowie nachvollziehbar dokumentiert wurden.

12) Vertragliches Rücktrittsrecht

Wir räumen dir das Recht ein, deine Buchung nach folgender Maßgabe kostenfrei zu stornieren (vertragliches Rücktrittsrecht):

Du kannst deine Buchung bis zu 14 Tage vor Mietbeginn ohne Angabe von Gründen durch eine uns gegenüber in Textform (z. B. E-Mail) abzugebende Erklärung stornieren. Für die Einhaltung der Stornierungsfrist ist der Zugang der Erklärung bei uns maßgeblich. Stornierst du deine Buchung fristgerecht, so erstatten wir dir einen ggf. bereits von dir gezahlten Mietzins innerhalb einer Frist von zwei Wochen ab Zugang deiner Erklärung vollständig zurück. Hierfür können wir das gleiche Zahlungsmittel verwenden, welches du für deine Zahlung an uns verwendet hast.

13) Haftung

13.1 Unsere verschuldensunabhängige Haftung wegen Mängeln, die bereits zum Zeitpunkt des Vertragsschlusses vorhanden waren, ist gemäß § 536a Abs. 1 BGB ausgeschlossen.

13.2 Im Übrigen haften wir dir aus allen vertraglichen, vertragsähnlichen und gesetzlichen, auch deliktischen Ansprüchen auf Schadens- und Aufwendungsersatz wie folgt:

13.2.1 Wir haften aus jedem Rechtsgrund uneingeschränkt

• bei Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit,
• bei vorsätzlicher oder fahrlässiger Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit,
• aufgrund eines Garantieversprechens, soweit diesbezüglich nichts anderes geregelt ist,
• aufgrund zwingender Haftung wie etwa nach dem Produkthaftungsgesetz.

13.2.2 Handelst du als Verbraucher mit Sitz in Deutschland oder als Unternehmer, gelten folgende Haftungsbeschränkungen:

Verletzen wir fahrlässig eine wesentliche Vertragspflicht, ist unsere Haftung auf den vertragstypischen, vorhersehbaren Schaden begrenzt, sofern wir nicht gemäß vorstehender Ziffer unbeschränkt haften. Wesentliche Vertragspflichten sind Pflichten, die der Vertrag uns nach seinem Inhalt zur Erreichung des Vertragszwecks auferlegt, deren Erfüllung die ordnungsgemäße Durchführung des Vertrags überhaupt erst ermöglicht und auf deren Einhaltung du regelmäßig vertrauen darfst. Im Übrigen ist eine Haftung unsererseits ausgeschlossen, sofern wir nicht gemäß vorstehender Ziffer unbeschränkt haften.

13.2.3 Vorstehende Haftungsregelungen gelten auch im Hinblick auf unsere Haftung für unsere Erfüllungsgehilfen und gesetzlichen Vertreter.

14) Vertragslaufzeit, Beendigung des Mietverhältnisses

14.1 Das Mietverhältnis wird befristet geschlossen und endet automatisch mit Ablauf der vereinbarten Mietdauer. Die Mietdauer wird dir auf unserer Website mitgeteilt.

14.2 Die Miete beginnt mit der Überlassung der Mietsache an dich.

14.3 Dein Recht zur außerordentlichen Kündigung gemäß § 543 Abs. 2 Satz 1 Nr. 1 BGB wegen Nichtgewährung des vertragsgemäßen Gebrauchs sowie unser beider Recht zur außerordentlichen Kündigung aus wichtigem Grund bleibt unberührt.

14.4 Damit deine Kündigung wirksam ist, muss sie in Textform erfolgen (z. B. E-Mail).

15) Räumung des Mietobjekts

15.1 Bei Beendigung des Vertragsverhältnisses hast du das Mietobjekt in ordnungsgemäßem Zustand zu verlassen. Deine persönlichen Gegenstände sind zu entfernen, der Hausmüll ist in die vorgesehenen Behälter zu entsorgen, Geschirr ist sauber und abgewaschen in den Küchenschränken zu lagern.

15.2 Du musst die Kosten für die Wiederherstellung bei von dir zu vertretenden Schäden oder Mängeln am Mietobjekt und/oder dessen Inventar ersetzen.

15.3 Bei Überschreitung der vereinbarten Mietdauer bist du verpflichtet, uns für jeden Tag der Überschreitung einen dem vereinbarten Mietzins entsprechenden Betrag zu bezahlen. Die Geltendmachung eines darüber hinaus gehenden Schadens behalten wir uns ausdrücklich vor.

16) Anwendbares Recht

Für sämtliche Rechtsbeziehungen zwischen uns gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland. Wenn du als Verbraucher handelst, gilt diese Rechtswahl nur insoweit, als dir nicht der durch zwingende Bestimmungen des Rechts des Staates, in dem du deinen gewöhnlichen Aufenthalt hast, gewährte Schutz entzogen wird.

17) Alternative Streitbeilegung

Wir sind weder verpflichtet noch bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

Diese Rechtstexte wurden von der IT-Recht Kanzlei erstellt. Stand: 13.10.2026, 08:00:23